Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 74, st., Øverød

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.709 kr/m².7.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØverødvej gns: 45.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.427.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden mar. 2025
514k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat6.427.477 kr.Markedet · 1992780.048 kr.Markedet · 1993514.368 kr.Markedet · 19941.162.800 kr.Markedet · 1995990.000 kr.Markedet · 19961.232.208 kr.Markedet · 19971.434.096 kr.Markedet · 19981.435.824 kr.Markedet · 19992.296.224 kr.Markedet · 20001.725.696 kr.Markedet · 20012.424.672 kr.Markedet · 20022.218.320 kr.Markedet · 20032.577.312 kr.Markedet · 20042.418.768 kr.Markedet · 20052.964.096 kr.Markedet · 20063.881.232 kr.Markedet · 20074.528.080 kr.Markedet · 20083.960.000 kr.Markedet · 20093.883.968 kr.Markedet · 20102.966.400 kr.Markedet · 20114.032.000 kr.Markedet · 20122.188.224 kr.Markedet · 20132.894.112 kr.Markedet · 20143.368.736 kr.Markedet · 20153.807.648 kr.Markedet · 20163.937.536 kr.Markedet · 20173.902.688 kr.Markedet · 20183.803.760 kr.Markedet · 20194.310.640 kr.Markedet · 20204.638.672 kr.Markedet · 20215.062.464 kr.Markedet · 20225.305.824 kr.Markedet · 20235.074.416 kr.Markedet · 20244.692.096 kr.Markedet · 20255.372.928 kr.Markedet · 20265.831.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød
2840 Holte		133 m²72 m02-06-20258.100.000 kr.60.902 kr./m²
Solbakken 15, st.
2840 Holte		138 m²1,2 km28-05-20246.995.000 kr.50.688 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød
2840 Holte		131 m²888 m09-02-20267.150.000 kr.54.580 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød
2840 Holte		129 m²865 m09-05-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød
2840 Holte		120 m²621 m22-01-202512.050.000 kr.100.417 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th
2840 Holte		145 m²1,9 km27-10-20248.450.000 kr.58.276 kr./m²
Pile Alle 10, 1., Øverød
2840 Holte		117 m²621 m22-01-202512.050.000 kr.102.991 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv
2840 Holte		115 m²1,0 km04-02-20253.180.000 kr.27.652 kr./m²
Søllerød Park 6, st. 1, Søllerød
2840 Holte		116 m²1,3 km21-05-20246.300.000 kr.54.310 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th
2840 Holte		130 m²2,1 km10-11-20254.795.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden