Øvej 9, Klint Str V

Fritidshus · 45 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 45 m².1.072.665 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	301 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	404 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	466 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	443 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	602 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	623 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	721 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,1 km	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	422 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu