Øvangsvej 20

Villa · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.078 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.604.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	37 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	483 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	668 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	912 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	450 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Chr. Hansensvej 6 4540 Fårevejle	182 m²	462 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	571 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	904 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	549 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	798 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu