Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Østrupskovgårdsvej 18, Østrup

Villa · 360 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 4.940 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².3.146.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.019.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden feb. 2022
809k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat4.019.835 kr.Markedet · 19921.587.600 kr.Markedet · 19931.425.960 kr.Markedet · 19941.245.600 kr.Markedet · 19951.575.720 kr.Markedet · 19961.829.520 kr.Markedet · 19971.902.600 kr.Markedet · 19981.625.760 kr.Markedet · 19992.086.560 kr.Markedet · 20001.614.240 kr.Markedet · 20012.118.600 kr.Markedet · 20022.621.160 kr.Markedet · 20032.412.360 kr.Markedet · 20042.324.520 kr.Markedet · 20052.746.800 kr.Markedet · 20062.652.480 kr.Markedet · 20073.267.000 kr.Markedet · 20083.741.120 kr.Markedet · 20093.003.480 kr.Markedet · 20101.165.680 kr.Markedet · 20112.636.640 kr.Markedet · 20122.966.760 kr.Markedet · 20132.684.160 kr.Markedet · 20142.034.360 kr.Markedet · 20151.732.320 kr.Markedet · 20162.493.720 kr.Markedet · 20173.060.000 kr.Markedet · 20182.830.320 kr.Markedet · 20192.022.480 kr.Markedet · 20203.531.240 kr.Markedet · 20213.971.520 kr.Markedet · 20224.737.600 kr.Markedet · 20234.008.240 kr.Markedet · 20244.382.280 kr.Markedet · 20253.980.160 kr.Markedet · 20263.840.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²85 m25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²3,5 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup
5450 Otterup		246 m²2,0 km14-05-20262.300.000 kr.9.350 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²3,1 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,1 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²3,4 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Kronborgvej 30
5450 Otterup		345 m²5,8 km02-06-20257.850.000 kr.22.754 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²2,8 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²4,1 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²3,2 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden