Menu
For mæglere Log ind
Klingeskov 52

Prisvurdering · 5450 Otterup

Klingeskov 52

Villa · 115 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlingeskov gns: 8.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.230.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.357.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg
5450 Otterup		95 m²50 m21-08-2026750.000 kr.7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²230 m09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²437 m11-08-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,6 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,0 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Østergade 36, Otterup
5450 Otterup		115 m²4,0 km11-01-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²2,4 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup
5450 Otterup		111 m²4,3 km06-03-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Østergade 41, Otterup
5450 Otterup		106 m²4,0 km09-04-20251.030.000 kr.9.717 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup
5450 Otterup		123 m²4,2 km21-05-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden