Østre Strandallé 8

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.566 kr/m².8.519.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.751.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,61 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.751.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	179 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	73 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	54 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	54 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	104 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	84 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	117 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	386 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	262 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	366 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu