Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 8A, 2.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.993 kr/m².5.709.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²+41,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.204.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden dec. 2022
474k2,7M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20226.962.500 kr.6. sep. 20249.250.000 kr.I dag · vores estimat8.204.432 kr.Markedet · 19921.112.300 kr.Markedet · 1993772.240 kr.Markedet · 1994918.540 kr.Markedet · 1995749.560 kr.Markedet · 1996852.180 kr.Markedet · 19971.087.380 kr.Markedet · 19983.093.160 kr.Markedet · 19991.393.700 kr.Markedet · 20001.831.900 kr.Markedet · 20011.685.600 kr.Markedet · 20021.551.200 kr.Markedet · 20031.638.700 kr.Markedet · 20042.249.100 kr.Markedet · 20052.340.520 kr.Markedet · 20063.129.560 kr.Markedet · 20072.836.820 kr.Markedet · 20083.217.340 kr.Markedet · 20092.251.200 kr.Markedet · 20102.515.660 kr.Markedet · 20112.816.100 kr.Markedet · 20122.386.300 kr.Markedet · 20132.492.840 kr.Markedet · 20142.577.260 kr.Markedet · 20152.800.000 kr.Markedet · 20162.920.820 kr.Markedet · 20173.990.000 kr.Markedet · 20184.228.000 kr.Markedet · 20193.335.360 kr.Markedet · 20203.908.940 kr.Markedet · 20214.475.100 kr.Markedet · 20224.402.440 kr.Markedet · 20233.852.380 kr.Markedet · 20244.128.460 kr.Markedet · 20253.697.120 kr.Markedet · 20264.103.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
6.962.500 kr.
6. sep. 2024 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.204.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte6.962.500 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²87 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 12P
8240 Risskov		99 m²100 m19-03-20244.665.000 kr.47.121 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1
8240 Risskov		94 m²99 m11-09-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv
8240 Risskov		90 m²94 m22-05-20254.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N
8240 Risskov		85 m²103 m22-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12D
8240 Risskov		82 m²92 m03-11-20244.050.000 kr.49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv
8240 Risskov		81 m²97 m12-10-20254.298.000 kr.53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv
8240 Risskov		77 m²94 m13-12-20253.960.000 kr.51.429 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²414 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²418 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden