Østre Skovvej 13

Villa · 247 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.154 kr/m².11.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.536.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 14.870.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 15.827.777 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 16.678.888 kr.
I dag · vores estimat: 11.536.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte16.678.888 kr.
2021sep.Ejerskifte15.827.777 kr.
majEjerskifte14.870.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	239 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	815 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	815 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	436 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	612 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	919 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	582 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	1,2 km	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	464 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	1,2 km	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu