Østre Paradisvej 35, Øverød

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 172 m².9.209.052 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.957.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.642.300 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.957.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte5.900.000 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.642.300 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	152 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	200 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	183 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	444 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	119 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	432 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	397 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	448 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	382 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	664 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu