Østre Paradisvej 32, Øverød, 2840 Holte — Villa · 198 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 198 m².10.601.118 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.602.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	88 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	345 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	60 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	282 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	132 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	346 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	435 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	484 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	335 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	318 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu