Østre Alle 9A, 3250 Gilleleje — Villa · 163 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.693 kr/m².6.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.219.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	973 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	590 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	1,2 km	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	1,0 km	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	1,0 km	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	233 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	79 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	98 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	98 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,2 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu