Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 82

Villa · 170 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².1.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.026.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden mar. 2024
321k978k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat2.026.724 kr.Markedet · 1992583.610 kr.Markedet · 1993512.720 kr.Markedet · 1994746.470 kr.Markedet · 1995560.830 kr.Markedet · 1996568.140 kr.Markedet · 1997473.790 kr.Markedet · 1998715.190 kr.Markedet · 1999865.470 kr.Markedet · 20001.010.310 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 2002797.130 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 2004793.390 kr.Markedet · 20051.290.980 kr.Markedet · 20061.011.840 kr.Markedet · 20071.420.520 kr.Markedet · 20081.406.410 kr.Markedet · 20091.108.910 kr.Markedet · 20101.334.160 kr.Markedet · 20111.008.270 kr.Markedet · 2012637.500 kr.Markedet · 2013712.980 kr.Markedet · 2014751.740 kr.Markedet · 2015819.060 kr.Markedet · 2016671.840 kr.Markedet · 2017593.470 kr.Markedet · 20181.184.390 kr.Markedet · 2019737.970 kr.Markedet · 20201.150.900 kr.Markedet · 20211.084.430 kr.Markedet · 2022860.880 kr.Markedet · 2023996.030 kr.Markedet · 2024975.970 kr.Markedet · 20251.220.260 kr.Markedet · 2026851.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²210 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²150 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²659 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²563 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²295 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²787 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²136 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²561 m19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²373 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²940 m21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden