Menu
For mæglere Log ind
Løjtoftevej 62
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 62

Villa · 228 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.958 m², 8 værelser, opført i 1896. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3958 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.590 kr/m².1.201.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (15285 vs 7661 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.543.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.485.000 kr / Estimat: 1.985.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden jul. 1997
430k894k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1997897.000 kr.I dag · vores estimat1.543.586 kr.Markedet · 1992782.724 kr.Markedet · 1993687.648 kr.Markedet · 19941.001.148 kr.Markedet · 1995752.172 kr.Markedet · 1996761.976 kr.Markedet · 1997635.436 kr.Markedet · 1998959.196 kr.Markedet · 19991.160.748 kr.Markedet · 20001.355.004 kr.Markedet · 20011.248.300 kr.Markedet · 20021.069.092 kr.Markedet · 20031.342.464 kr.Markedet · 20041.064.076 kr.Markedet · 20051.731.432 kr.Markedet · 20061.357.056 kr.Markedet · 20071.905.168 kr.Markedet · 20081.886.244 kr.Markedet · 20091.487.244 kr.Markedet · 20101.789.344 kr.Markedet · 20111.352.268 kr.Markedet · 2012855.000 kr.Markedet · 2013956.232 kr.Markedet · 20141.008.216 kr.Markedet · 20151.098.504 kr.Markedet · 2016901.056 kr.Markedet · 2017795.948 kr.Markedet · 20181.588.476 kr.Markedet · 2019989.748 kr.Markedet · 20201.461.480 kr.Markedet · 20211.454.412 kr.Markedet · 20221.154.592 kr.Markedet · 20231.416.792 kr.Markedet · 20241.317.840 kr.Markedet · 20251.611.276 kr.Markedet · 20261.107.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg
897.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg897.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²745 m26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Løjtoftevej 55
4900 Nakskov		120 m²51 m02-02-2026785.000 kr.6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58
4900 Nakskov		115 m²56 m06-02-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²1,5 km15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²
Løjtoftevej 252
4900 Nakskov		127 m²1,5 km10-09-2025880.000 kr.6.929 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²440 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²591 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,2 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²552 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²538 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden