Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 90

Rækkehus · 145 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 382 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².1.707.700 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.245.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.597.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,87 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	456 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	654 m	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	650 m	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	672 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,1 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,8 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu