Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bregnevej 7

Villa · 181 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.400.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.416.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden sep. 2024
342k731k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.416.758 kr.Markedet · 1992621.373 kr.Markedet · 1993545.896 kr.Markedet · 1994794.771 kr.Markedet · 1995597.119 kr.Markedet · 1996604.902 kr.Markedet · 1997504.447 kr.Markedet · 1998761.467 kr.Markedet · 1999921.471 kr.Markedet · 20001.075.683 kr.Markedet · 2001990.975 kr.Markedet · 2002848.709 kr.Markedet · 20031.065.728 kr.Markedet · 2004844.727 kr.Markedet · 20051.374.514 kr.Markedet · 20061.077.312 kr.Markedet · 20071.512.436 kr.Markedet · 20081.497.413 kr.Markedet · 20091.180.663 kr.Markedet · 20101.420.488 kr.Markedet · 20111.073.511 kr.Markedet · 2012678.750 kr.Markedet · 2013759.114 kr.Markedet · 2014800.382 kr.Markedet · 2015872.058 kr.Markedet · 2016715.312 kr.Markedet · 2017631.871 kr.Markedet · 20181.261.027 kr.Markedet · 2019785.721 kr.Markedet · 20201.160.210 kr.Markedet · 20211.154.599 kr.Markedet · 2022916.584 kr.Markedet · 20231.124.734 kr.Markedet · 20241.046.180 kr.Markedet · 20251.279.127 kr.Markedet · 2026879.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²125 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²35 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²75 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Bregnevej 17
4900 Nakskov		109 m²61 m06-06-2024985.000 kr.9.037 kr./m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²719 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Bregnevej 46
4900 Nakskov		95 m²650 m25-02-2024525.001 kr.5.526 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²291 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²102 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²295 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²924 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden