Prisvurdering · 9000 Aalborg

Finlandsgade 6, 3. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².1.497.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 20.253 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.286.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.366.225 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	32 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Finlandsgade 12, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	50 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Finlandsgade 6, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	0 m	30-08-2025	1.830.000 kr.	25.068 kr./m²
Finlandsgade 8, 3. tv 9000 Aalborg	73 m²	14 m	18-11-2025	1.180.000 kr.	16.164 kr./m²
Finlandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	73 m²	16 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 12, st. th 9000 Aalborg	74 m²	50 m	10-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Finlandsgade 4, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	16 m	21-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	28 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	32 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Finlandsgade 10, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	32 m	05-02-2024	1.326.000 kr.	16.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu