Østpassagen 9, Rude Strand

Fritidshus · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 11.160 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 11160 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 72.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 212 m².7.650.656 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.114.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
12. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.200.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.200.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	222 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	197 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	364 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	541 m	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	374 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	833 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	680 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	502 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	192 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	1,6 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu