Østpassagen 8, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 30 m².1.082.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.179.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	142 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	780 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	670 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	243 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	3,3 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	342 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	387 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	2,0 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	3,4 km	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	4,0 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu