Østpassagen 35, Rude Strand

Fritidshus · 112 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 112 m².4.041.856 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.141.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,04 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	32 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	183 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	266 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	34 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	426 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	375 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	397 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	542 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	338 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	856 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu