Østpassagen 1, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 48 m².1.732.224 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.757.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,52 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	41 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	75 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	385 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	500 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	359 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	205 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	52 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	792 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	294 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,7 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu