Østparken 34, Ejsing, 7830 Vinderup — Villa · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.453 kr/m².831.301 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering618.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	240 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	111 m	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 31, Ejsing 7830 Vinderup	140 m²	230 m	12-10-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	169 m	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	248 m	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	337 m	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	200 m	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	4,2 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	4,2 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	4,6 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu