Østmarken 39, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 97 m².1.394.278 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.191.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	42 m	29-04-2026	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Østmarken 17, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	133 m	20-03-2026	1.645.000 kr.	16.959 kr./m²
Østmarken 11, Arrild 6520 Toftlund	98 m²	149 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Østmarken 67, Arrild 6520 Toftlund	104 m²	141 m	11-02-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Østmarken 117, Arrild 6520 Toftlund	103 m²	346 m	03-07-2024	945.000 kr.	9.175 kr./m²
Østmarken 113, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	305 m	29-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Østmarken 113, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	305 m	26-10-2023	835.000 kr.	9.824 kr./m²
Østmarken 52, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	199 m	13-04-2024	740.000 kr.	8.916 kr./m²
Østmarken 142, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	445 m	24-11-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Østmarken 63, Arrild 6520 Toftlund	79 m²	161 m	04-11-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu