Østmarken 113, Arrild

Fritidshus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 85 m².1.221.790 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.062.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
1. dec. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.295.000 kr.
2023dec.Ejerskifte835.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 142, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	143 m	24-11-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Østmarken 52, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	384 m	13-04-2024	740.000 kr.	8.916 kr./m²
Østmarken 63, Arrild 6520 Toftlund	79 m²	195 m	04-11-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Østmarken 146, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	203 m	30-10-2023	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Østmarken 108, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	226 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østmarken 144, Arrild 6520 Toftlund	75 m²	170 m	05-03-2024	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Østmarken 71, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	184 m	29-10-2025	1.226.000 kr.	16.568 kr./m²
Østmarken 10, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	475 m	09-09-2024	865.000 kr.	11.382 kr./m²
Østmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	344 m	29-04-2026	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Østmarken 39, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	305 m	01-05-2025	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu