Østkystvejen 55, 9300 Sæby — Villa · 84 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering512.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	4,9 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	3,7 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	5,8 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,7 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,7 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	4,8 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	3,2 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	4,6 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	5,7 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	6,1 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu