Østkystvejen 47, 9300 Sæby — Villa · 108 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering616.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	3,1 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	3,8 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	4,5 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	4,7 km	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	4,8 km	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	4,7 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	4,8 km	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	4,7 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	4,5 km	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	5,0 km	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu