Østkystvejen 254, Lyngså

Landejendom · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 451.750 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 451750 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 104 m².1.347.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)451750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.232.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,35 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
1999jan.Solgt, andet708.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	1,2 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	5,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	2,0 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Lyngsaafælledvej 14, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	1,1 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	86.923 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	2,7 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	3,2 km	23-09-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	5,9 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	4,4 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	3,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu