Østervoldgade 39, Rønne

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 141 m².2.031.528 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.821.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	139 m	04-10-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	60 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	77 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	337 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	255 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	554 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	456 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	642 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Nørrekåsgade 2, Rønne 3700 Rønne	141 m²	798 m	19-12-2023	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	291 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu