Østervej 14D, 1. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².1.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.179.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14B, 1. th 4700 Næstved	68 m²	22 m	10-11-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	32 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	205 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	400 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	411 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	411 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th. 4700 Næstved	69 m²	411 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th. 4700 Næstved	69 m²	411 m	08-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	428 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	368 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu