Østervej 14B, 1. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².993.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.137.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020majEjerskifte
2009apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	22 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	10 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	226 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	371 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	382 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	382 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	406 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	382 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv. 4700 Næstved	67 m²	382 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	407 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu