Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Østervang 8

Villa · 198 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.265 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
5265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.007 kr/m².1.519.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.329.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden maj 2018
293k938k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.329.225 kr.Markedet · 1992935.352 kr.Markedet · 1993668.844 kr.Markedet · 1994838.530 kr.Markedet · 1995825.660 kr.Markedet · 1996880.704 kr.Markedet · 19971.015.344 kr.Markedet · 19981.463.220 kr.Markedet · 19991.075.932 kr.Markedet · 20001.316.502 kr.Markedet · 20011.169.190 kr.Markedet · 2002631.224 kr.Markedet · 20031.293.930 kr.Markedet · 20041.445.598 kr.Markedet · 2005986.436 kr.Markedet · 20062.208.492 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20082.757.942 kr.Markedet · 2009663.300 kr.Markedet · 20101.205.622 kr.Markedet · 2011979.902 kr.Markedet · 20121.187.406 kr.Markedet · 20131.503.018 kr.Markedet · 20141.223.640 kr.Markedet · 20151.187.406 kr.Markedet · 20161.017.522 kr.Markedet · 20171.397.682 kr.Markedet · 20181.214.928 kr.Markedet · 20191.488.564 kr.Markedet · 20201.947.528 kr.Markedet · 20211.584.594 kr.Markedet · 20221.411.146 kr.Markedet · 20231.260.468 kr.Markedet · 20241.512.522 kr.Markedet · 20251.264.626 kr.Markedet · 20261.209.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²227 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²400 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²301 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²159 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²465 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²776 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²749 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²822 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²182 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²556 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden