Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østervang 46, Frøslev

Villa · 377 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 2.066 m², 10 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2066 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.619 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.739.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden jun. 2023
912k1,6M2,4M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.145.000 kr.I dag · vores estimat1.739.686 kr.Markedet · 19921.218.087 kr.Markedet · 19931.229.020 kr.Markedet · 19941.510.639 kr.Markedet · 19951.558.895 kr.Markedet · 19961.561.911 kr.Markedet · 19971.193.205 kr.Markedet · 19981.207.531 kr.Markedet · 19991.462.760 kr.Markedet · 20001.572.467 kr.Markedet · 20011.478.594 kr.Markedet · 20022.313.649 kr.Markedet · 20032.266.901 kr.Markedet · 20042.003.755 kr.Markedet · 20051.731.561 kr.Markedet · 20061.630.148 kr.Markedet · 20072.226.939 kr.Markedet · 20082.948.894 kr.Markedet · 20092.611.102 kr.Markedet · 20102.269.163 kr.Markedet · 20112.838.433 kr.Markedet · 20121.975.103 kr.Markedet · 20131.885.000 kr.Markedet · 20143.109.119 kr.Markedet · 20152.452.008 kr.Markedet · 20161.754.181 kr.Markedet · 20173.118.544 kr.Markedet · 20182.469.727 kr.Markedet · 20193.081.975 kr.Markedet · 20202.933.814 kr.Markedet · 20212.895.737 kr.Markedet · 20223.154.359 kr.Markedet · 20232.455.401 kr.Markedet · 20242.700.828 kr.Markedet · 20253.808.831 kr.Markedet · 20263.187.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 38, Frøslev
7900 Nykøbing M		326 m²126 m23-11-20231.375.000 kr.4.218 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø
7900 Nykøbing M		328 m²2,4 km20-04-20262.425.000 kr.7.393 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²1,4 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²4,3 km10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²4,5 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Tæbring
7900 Nykøbing M		346 m²6,8 km24-02-20252.750.000 kr.7.948 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø
7900 Nykøbing M		311 m²6,5 km30-11-20231.500.000 kr.4.823 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²4,4 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²6,8 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Rugvangen 33
7900 Nykøbing M		308 m²7,4 km15-10-20233.575.000 kr.11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden