Østervang 26

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².3.610.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 26.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+66,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering4.254.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 27 7500 Holstebro	186 m²	436 m	29-07-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	390 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²
Snerlevej 36 7500 Holstebro	178 m²	191 m	14-04-2025	3.070.000 kr.	17.247 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	209 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Tværvej 3 7500 Holstebro	189 m²	480 m	01-06-2025	4.772.500 kr.	25.251 kr./m²
Valmuevej 49 7500 Holstebro	178 m²	284 m	02-04-2026	3.695.000 kr.	20.758 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	186 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	766 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	485 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Rudesvej 21 7500 Holstebro	195 m²	503 m	19-07-2025	1.815.000 kr.	9.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu