Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 43

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².1.914.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.363.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden apr. 2026
188k630k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20261.200.000 kr.9. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.363.622 kr.Markedet · 1992430.928 kr.Markedet · 1993333.500 kr.Markedet · 1994416.116 kr.Markedet · 1995420.072 kr.Markedet · 1996618.240 kr.Markedet · 1997445.280 kr.Markedet · 1998706.928 kr.Markedet · 1999653.200 kr.Markedet · 2000694.876 kr.Markedet · 2001612.076 kr.Markedet · 2002634.524 kr.Markedet · 2003723.212 kr.Markedet · 2004711.712 kr.Markedet · 2005773.628 kr.Markedet · 20061.066.004 kr.Markedet · 20071.106.208 kr.Markedet · 20081.200.508 kr.Markedet · 2009935.456 kr.Markedet · 20101.351.296 kr.Markedet · 20111.226.636 kr.Markedet · 20121.000.224 kr.Markedet · 20131.052.756 kr.Markedet · 20141.047.512 kr.Markedet · 20151.261.320 kr.Markedet · 20161.204.188 kr.Markedet · 20171.323.144 kr.Markedet · 20181.457.188 kr.Markedet · 20191.522.048 kr.Markedet · 20201.714.236 kr.Markedet · 20211.729.324 kr.Markedet · 20221.631.528 kr.Markedet · 20231.641.096 kr.Markedet · 20241.823.716 kr.Markedet · 20251.879.652 kr.Markedet · 20261.957.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.200.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²128 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²317 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²331 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²604 m27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²748 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5
9200 Aalborg SV		98 m²680 m19-10-20231.650.000 kr.16.837 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²1,2 km18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²735 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²598 m10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²886 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden