Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kettrup Alle 9

Villa · 197 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.510 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².2.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 17.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.748.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,62 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	154 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	34 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	36 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	766 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	802 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	908 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	706 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	963 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	1,3 km	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	646 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu