Menu
For mæglere Log ind
Rosengården 38, 1. tv.
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rosengården 38, 1. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg SV (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4791 m²
Bebygget areal
1597 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².1.173.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 11.745 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.398.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.524.167 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 36, 1. th
9200 Aalborg SV		86 m²13 m17-07-2025965.000 kr.11.221 kr./m²
Rosengården 20, 2. tv
9200 Aalborg SV		86 m²115 m03-11-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Rosengården 20, 1. th.
9200 Aalborg SV		86 m²115 m11-08-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv
9200 Aalborg SV		86 m²145 m18-05-2025877.000 kr.10.198 kr./m²
Rosengården 38, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²0 m24-05-20241.250.000 kr.15.823 kr./m²
Rosengården 36, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²13 m10-03-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Rosengården 32, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²40 m07-11-20231.200.000 kr.15.190 kr./m²
Rosengården 14, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²139 m02-02-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Rosengården 6, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²155 m07-06-20241.285.000 kr.16.062 kr./m²
Rosengården 26, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²81 m24-02-20251.230.000 kr.15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden