Østervænget 33

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².2.846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	374 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	389 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	617 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	462 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	216 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	502 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	402 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	732 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 17 9200 Aalborg SV	151 m²	808 m	18-10-2023	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	327 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu