Engbovej 18

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².2.725.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.856.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	45 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	131 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	312 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	389 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	836 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	238 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	972 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	38 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	1,1 km	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	986 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu