Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 362

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².2.813.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.620.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden sep. 2024
312k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.620.095 kr.Markedet · 1992716.652 kr.Markedet · 1993554.625 kr.Markedet · 1994667.998 kr.Markedet · 1995626.841 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 1997740.520 kr.Markedet · 19981.153.926 kr.Markedet · 19991.086.300 kr.Markedet · 20001.155.609 kr.Markedet · 2001887.247 kr.Markedet · 20021.055.241 kr.Markedet · 20031.202.733 kr.Markedet · 20041.183.608 kr.Markedet · 20051.345.635 kr.Markedet · 20061.728.594 kr.Markedet · 20071.839.672 kr.Markedet · 20081.996.497 kr.Markedet · 20091.555.704 kr.Markedet · 20102.217.429 kr.Markedet · 20112.039.949 kr.Markedet · 20121.652.706 kr.Markedet · 20131.750.779 kr.Markedet · 20141.742.058 kr.Markedet · 20152.207.637 kr.Markedet · 20161.998.945 kr.Markedet · 20172.169.081 kr.Markedet · 20182.401.947 kr.Markedet · 20192.424.132 kr.Markedet · 20202.920.464 kr.Markedet · 20212.729.673 kr.Markedet · 20222.713.302 kr.Markedet · 20232.704.275 kr.Markedet · 20242.935.305 kr.Markedet · 20253.187.449 kr.Markedet · 20262.811.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²34 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²175 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²191 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²342 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²316 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²613 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²462 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²184 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²670 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²390 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden