Østersvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.567 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 40 m².651.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering709.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 92.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200692.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	1,1 km	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	719 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	1,0 km	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	3,4 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	2,0 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	710 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	3,2 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,3 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	1,4 km	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	895 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu