Østerstrand 60, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.121 kr/m².1.265.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering1.995.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	156 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	101 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	121 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	36 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	255 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	148 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	299 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	156 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	377 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	196 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu