Østersøvej 4, Marstal

Villa · 254 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.774 m², 11 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².2.145.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.209.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,3 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	673 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	903 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	961 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,2 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	1,0 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	383 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,4 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Peder Skramsgade 6 5960 Marstal	349 m²	308 m	14-11-2023	2.000.005 kr.	5.731 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	839 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu