Østerskovvej 9, 6000 Kolding — Villa · 222 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 16.001 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 16001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².3.494.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.372.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,3 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	623 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	608 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	1,6 km	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	873 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	1,2 km	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	686 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	1,3 km	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	1,8 km	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	1,1 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu