Prisvurdering · 6000 Kolding

Mosevej 40

Villa · 113 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.335 kr/m².1.829.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 12.345 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 50 6000 Kolding	115 m²	89 m	09-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Mosevej 65 6000 Kolding	99 m²	190 m	12-08-2024	1.004.000 kr.	10.141 kr./m²
Grønholtparken 38 6000 Kolding	110 m²	165 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	352 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grønholtparken 88 6000 Kolding	116 m²	342 m	01-07-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	452 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Langagervej 1, Seest 6000 Kolding	110 m²	387 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	408 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Grønholtparken 115 6000 Kolding	110 m²	427 m	06-09-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Langagervej 8, Seest 6000 Kolding	116 m²	429 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu