Kildeparken 26, 6000 Kolding — Rækkehus · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 276 m², opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.976.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 16.134 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.557.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.976.000 kr / Estimat: 1.393.891 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 38 6000 Kolding	119 m²	63 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Kildeparken 24 6000 Kolding	97 m²	40 m	23-09-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kildeparken 22 6000 Kolding	97 m²	50 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kildeparken 138 6000 Kolding	97 m²	147 m	17-10-2023	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Kildeparken 76 6000 Kolding	89 m²	28 m	26-07-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Kildeparken 70 6000 Kolding	89 m²	65 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Kildeparken 48 6000 Kolding	84 m²	55 m	19-11-2023	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Seestvej 21, Seest 6000 Kolding	119 m²	1,4 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	554 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	538 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu