Østerskovvej 7, Simmersted, 6500 Vojens — Landejendom · 308 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 71.577 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 71577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.576 kr/m².4.800.900 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.760.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	4,7 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	2,6 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	1,4 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	3,3 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	4,8 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	6,4 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	7,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	7,5 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	7,9 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	9,3 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu