Østerskovvej 1A, Simmersted, 6500 Vojens — Villa · 227 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.988 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.326.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,14 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 630.207 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg630.207 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	86 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	508 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	40 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	544 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,6 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,8 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,8 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	5,6 km	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	5,1 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	6,9 km	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu