Østermarksvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.242.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 5.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.405.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	41 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	55 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	248 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	336 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	715 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	520 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	743 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	305 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	504 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	481 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu