Menu
For mæglere Log ind
Hedevej 1
E

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hedevej 1

Villa · 311 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.008 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1008 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.528 kr/m².1.620.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 8.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.882.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.038.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²171 m03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²
Højmarken 16B
9575 Terndrup		368 m²755 m22-02-20261.725.000 kr.4.688 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²452 m14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²269 m23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Anemonelunden 24
9575 Terndrup		223 m²910 m07-10-20234.400.000 kr.19.731 kr./m²
Vibevej 5
9575 Terndrup		191 m²335 m24-10-20231.965.000 kr.10.288 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²753 m19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Østermarksvej 8
9575 Terndrup		191 m²373 m12-02-20261.125.000 kr.5.890 kr./m²
Rypevej 19
9575 Terndrup		191 m²543 m20-06-20251.550.000 kr.8.115 kr./m²
Højmarken 9
9575 Terndrup		194 m²674 m17-12-2023925.000 kr.4.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden