Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 45
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hadsundvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.067.090 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.146.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.278.704 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden maj 2001
167k701k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001630.000 kr.I dag · vores estimat1.146.227 kr.Markedet · 1992277.965 kr.Markedet · 1993315.090 kr.Markedet · 1994424.845 kr.Markedet · 1995585.360 kr.Markedet · 1996380.430 kr.Markedet · 1997555.930 kr.Markedet · 1998609.525 kr.Markedet · 1999391.365 kr.Markedet · 2000606.960 kr.Markedet · 2001553.095 kr.Markedet · 2002656.505 kr.Markedet · 2003622.755 kr.Markedet · 2004685.935 kr.Markedet · 2005566.730 kr.Markedet · 2006656.910 kr.Markedet · 20071.017.630 kr.Markedet · 20081.158.705 kr.Markedet · 20091.030.860 kr.Markedet · 2010683.100 kr.Markedet · 2011420.390 kr.Markedet · 2012821.745 kr.Markedet · 2013819.585 kr.Markedet · 2014634.770 kr.Markedet · 2015708.075 kr.Markedet · 2016618.705 kr.Markedet · 2017449.010 kr.Markedet · 2018468.855 kr.Markedet · 2019847.935 kr.Markedet · 2020946.485 kr.Markedet · 20211.161.945 kr.Markedet · 20221.088.775 kr.Markedet · 20231.565.055 kr.Markedet · 20241.610.820 kr.Markedet · 20251.304.910 kr.Markedet · 2026766.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 32
9575 Terndrup		141 m²447 m08-04-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Pilevej 36
9575 Terndrup		131 m²635 m04-02-20241.240.903 kr.9.473 kr./m²
Elmelunden 10
9575 Terndrup		139 m²682 m05-09-2024850.000 kr.6.115 kr./m²
Højmarken 12
9575 Terndrup		121 m²107 m15-09-2025925.000 kr.7.645 kr./m²
Musvitvej 5
9575 Terndrup		140 m²896 m09-09-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Spurvevej 9
9575 Terndrup		138 m²1,0 km14-04-20261.000.000 kr.7.246 kr./m²
Aavangen 8
9575 Terndrup		128 m²866 m19-09-2024980.000 kr.7.656 kr./m²
Aavangen 1
9575 Terndrup		142 m²906 m20-04-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Bælumvej 17
9575 Terndrup		126 m²851 m04-12-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Rypevej 18
9575 Terndrup		142 m²1,0 km08-06-2024975.000 kr.6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden