Pilevej 17, 9575 Terndrup — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.260.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.221.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	129 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	112 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	122 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	127 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	116 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	392 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	366 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	369 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	331 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	525 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu